به طور کلی، ملک همیشه و همه جای دنیا یک دارایی محسوب می گردد. بسیاری از افراد با تمکن مالی کافی، بهترین راه سرمایه گذاری را خرید ملک می دانند. حتی در برخی موارد و با توجه به حداقل مبالغی، خرید ملک در بعضی از کشور ها منجر به اخذ اقامت آن کشور ها نیز می شود. برای مثال اگر در اسپانیا ملکی با قیمت حداقل 500 هزار یورو بخرید، اقامت طلایی اسپانیا را دریافت می کنید! حتی اگر قصد اخذ هر نوع ویزا یا اقامت دیگری را نیز دارید، به هر حال به یک خانه احتیاج خواهید داشت. چرا که قطعاً هزینه اقامتگاه های موقتی صرفه اقتصادی نخواهند داشت. ما در تیم تولید محتوای ایدنلکس قصد داریم تا قیمت املاک شهر های مختلف اسپانیا به اختصار بررسی کنیم. پس همراه ایدنلکس باشید!
همه جای دنیا همینه!
خب در همه جای دنیا تعیین قیمت املاک چند عامل مختلف دارد. برای مثال سن بنا یکی از این معیار هاست. سال ساخت خانه در بسیاری از کشور های دنیا در قیمت آن تأثیر بسزایی دارد. بدین ترتیب ملک با سال ساخت قدیمی تر، قیمت کم تری هم خواهد داشت. از دیگر عوامل تأثیر گذار در قیمت املاک، امکانات و دسترسی های محلی ملک می باشد. منظور از امکانات مواردی همچون تعداد سرویس بهداشتی، پارکینگ یا … می باشد. و منظور از دسترسی های محلی، دوری و نزدیکی به مرکز شهر، فروشگاه های زنجیره ای، وسایل حمل و نقل عمومی و … می باشد. البته جدای از این موارد، اصلی ترین عامل قیمت گذاری یک ملک، در واقع متراژ آن ملک می باشد. خب به طبع یک ملک 80 متری قیمت بسیار کم تری از یک ملک 180 متری خواهد داشت! و اما قیمت املاک ..؟
سرمایه کم ولی انتخاب مناسب
با سرمایه 100 هزار یورو شروع میکنیم. اول اینکه بهترین شهر ها با این مبلغ سرمایه کدام اند؟ به طور کلی شهر های مالاگا، ماربیا و حومه شهر بارسلونا، برای این اندازه بودجه ساخته شده اند! شهر مالاگا در جنوب کشور اسپانیا واقع شده است. این شهر از قدیمی ترین شهر های اسپانیاست! شهر مالاگا یکی از بنادر پر تردد اسپانیا نیز به شمار می رود. به علاوه اینکه مالاگا چهارمین شهر اسپانیا از نظر اقتصاد است. ماربیا، شهری زیبا، جذاب و دلربا در بخش خود مختار اندلس و در نهایت حومه شهر بارسلونا هم که احتیاجی به تعریف ندارد! شهری در قلب اسپانیا که سالانه پذیرای هزاران گردشگر از نقاط مختلف دنیا می باشد. از نظر ایدنلکس، در این سه منطقه عالی اسپانیا، با سرمایه 100 هزار یورویی، می توانید بهترین انتخاب ها را داشته باشید. باز هم می تونیم بیشتر راهنماییتون کنیم!
سرمایه 200 هزار یورویی و انتخاب مناسب
با سرمایه 100 هزار یورویی می توانستید در حومه شهر بارسلونا ملک خریداری کنید، اما با سرمایه 200 هزار یورویی می توانید داخل شهر اسپانیا ملکتان را خریداری کنید! با سرمایه 200 هزار یورویی می توان در شهر های مادرید و بارسلونا صاحب ملک شد. البته این مبلغ برای خرید آپارتمان در این شهر ها کافی است اما برای خرید ویلا در شهر های ساحلی اطراف بارسلونا، باید 50 هزار یوروی دیگر اضافه کنید! با سرمایه حداقل 250 هزار یورو به بالا، بهترین ویلای مجتمع های ویلایی شهر های ساحلی اطراف بارسلونا را انتخاب کنید و صاحب ویلا در اسپانیا شوید! البته در نهایت انتخاب میان ملک ویلایی و آپارتمانی با شماست و می توانید مطابق با سلیقه و البته میزان بودجه تان، میان این دو انتخاب داشته باشید. پس تا اینجا سرمایه های 100 الی 250 هزار یورویی را بررسی کردیم …
خانه های 300 الی 500 هزار یورویی!
خب همین اول بهتر است اشاره کنم که اگر 500 هزار یورو سرمایه دارید و قصد خرید ملک در اسپانیا را دارید، برای اخذ اقامت طلایی هم اقدام کنید! چرا که شرط اخذ ویزای طلایی اسپانیا، خرید ملک با قیمت حداقل 500/000 یورو می باشد. با 300 هزار یورو به بالا، می توان یک آپارتمان یا ویلا با کیفیت بسیار بالا در اسپانیا تهیه کرد. برای این میزان بودجه شهر خاصی را معرفی نمی کنیم چون تقریباً در پایتخت اسپانیا، مادرید و شهر هایی همچون بارسلونا این بودجه برای خرید ملک مناسب است. (چه برسد به شهر های دیگر!) از این رو متقاضیان خرید ملک در اسپانیا با این میزان بودجه، بهتر است سخت گیرانه یک ملک عالی را برای سکونت یا سرمایه گذاری انتخاب کنند. و محدودیتی از نظر مالی -تقریباً- وجود نخواهد داشت!
به طور کلی؟!
به طور کلی با 100 الی 150 هزار یورو می توانید یک واحد آپارتمان حداقل 80 متری در اسپانیا تهیه کنید و از شر هزینه های اقامتگاه های موقت خلاص شوید! خرید املاک در اسپانیا را می توانید به دید سرمایه گذاری و یا با دید خرید اقامتگاه خودتان نگاه کنید. بی شک سرمایه گذاری در بخش املاک انتخابی هوشمندانه خواهد بود در مورد اسپانیا نیز باید بگوییم که در دهه های گذشته، پیشرفت های اقتصادی زیادی داشته و در حال حاضر یکی از کشور های عضو اتحادیه اروپا با شرایط اقتصادی مطلوب است. انتخاب با خودتان است! بنابر میزان بودجه تان ملکتان را انتخاب کنید و برای عقد قرارداد و درخواست ویزای طلایی، ایدنلکس در خدمتتان خواهد بود! اما ایدنلکس چیست و چه خدماتی ارائه می دهد ..؟
ایدنلکس چیست؟!
گروه وکلای مجرب ایدنلکس، تیمی متشکل از وکلای ایرانی و اسپانیایی تحصیل کرده در دانشگاه های معتبر اسپانیا می باشد. برند ایدنلکس، برند شرکت نام آشنای استراولینگ موندیال است. استراولینگ موندیال با سال ها سابقه درخشان در خصوص اخذ ویزا و اقامت و انجام امور حقوقی در اسپانیا، در خدمت شماست! صد ها نمونه کار موفق اخذ اقامت اسپانیا توسط ایدنلکس، این ادعا را ثابت می کند. در خصوص خرید ملک در اسپانیا، ما می توانیم فایل های املاک در دسترس خودمان را به شما معرفی کنیم، اگر این موارد مورد پسندتان واقع نشدند، در انتخاب ملک راهنمایی تان می کنیم و در نهایت پس از نتیجه گیری، عقد قرارداد آن ملک را نیز برایتان انجام می دهیم. (چه چیزی از این بهتر؟!) با ما در تماس باشید … در خدمتتان هستیم.
