فرصت سرمایهگذاری ملکی در بارسلونا؛ خرید واحد تجاری با بازدهی تضمین شده؛ مغازه تجاری در منطقه Sarria
آیا به دنبال راهی مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه و دریافت درآمد ارزی در قلب اروپا هستید؟ مجموعه حقوقی و سرمایهگذاری ایدنلکس (Edenlex)، یک مورد استثنایی خرید ملک تجاری در یکی از بهترین مناطق بارسلونا را به شما معرفی میکند. این ملک تجاری در حال حاضر دارای مستأجر معتبر بوده و بازدهی (Rentability) بسیار ایدهآلی را برای خریدار به همراه دارد.
مشخصات کلی ملک در خیابان Balmes، بارسلونا
این واحد تجاری که در منطقه اعیاننشین و بالای شهر بارسلونا (Zona Alta) واقع شده، به دلیل موقعیت مکانی استراتژیک و دید عالی، یک دارایی ارزشمند محسوب میشود.
- متراژ کل: ۸۰ متر مربع.
- موقعیت: ملک نبش (Esquinero) با دید بسیار عالی.
- ویژگی ظاهری: دارای ۱۰ متر بر (Facha) با نمای تمام شیشهای و سقف بلند (دوبل)، واقع در مقابل خط عابر پیاده که ترافیک انسانی بالایی را تضمین میکند.
- وضعیت بنا: کاملاً بازسازی شده و مدرن.
- تقسیمبندی فضا: شامل طبقه همکف و نیمطبقه (Altillo).
جزئیات قرارداد اجاره و درآمد ارزی
یکی از مزایای اصلی این ملک، وجود یک مستأجر بسیار معتبر و قراردادی بلندمدت است که ریسک سرمایهگذاری شما را به صفر نزدیک میکند8.
| جزئیات مالی | توضیحات |
| مستأجر فعلی |
شرکت معتبر بیمه |
| نوع فعالیت |
دفتر رسمی بیمه |
| تاریخ شروع قرارداد |
۱۳ می ۲۰۲۲ |
| مدت قرارداد |
۱۰ سال |
| دوره تضمین قرارداد |
۱ سال اجباری (Obligado Cumplimiento) |
| اجاره ماهیانه ارزی |
۱,۰۷۰ یورو + مالیات (IVA) |
| مبلغ ودیعه (Fianza) |
۲,۰۰۰ یورو |
| هزینههای جاری (IBI و شارژ) |
حدود ۱۱۶ یورو ماهیانه (بر عهده مالک) |
قیمت فروش قطعی: ۲۹۰,۰۰۰ یورو.
چرا این ملک یک سرمایهگذاری هوشمندانه است؟
-
لوکیشن ممتاز: قرارگیری در خیابان Balmes 388، منطقهای با دسترسی عالی به مترو (ایستگاه Putxet) و مراکز تجاری دیگر.
-
دید بصری فوقالعاده: نمای شیشهای بزرگ و قرارگیری در نقطه استراتژیک خیابان، این ملک را برای هر برندی جذاب میکند.
-
درآمد از روز اول: شما ملکی را خریداری میکنید که مستأجر آن (DKV) یکی از غولهای بیمه در اروپا است و قرارداد آن تا سال ۲۰۳۲ اعتبار دارد.
خدمات سرمایهگذاری ملک در اسپانیا با «ایدنلکس»
خرید ملک در یک کشور خارجی، فراتر از یک معامله ساده است و نیاز به اشراف کامل بر قوانین حقوقی، مالیاتی و مهاجرتی دارد. شرکت ایدنلکس (Edenlex) با سالها تجربه و استقرار در قلب اسپانیا، همراه شما در تمامی مراحل است:
-
جستجوی هوشمند: ما بر اساس بودجه شما، بهترین فرصتهای سرمایهگذاری (مانند این ملک تجاری) را در شهرهای بارسلونا، مادرید و مالاگا شناسایی میکنیم.
-
بررسی حقوقی (Due Diligence): وکلای ایدنلکس تمامی اسناد ملک، قراردادهای اجاره و سوابق مالیاتی را بررسی میکنند تا از سلامت کامل معامله مطمئن شوید.
-
اخذ ویزا و اقامت: در صورتی که هدف شما از خرید ملک، دریافت ویزا مولتی یا اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی یا دیجیتال نومد باشد، تیم حقوقی ما صفر تا صد پرونده مهاجرتی شما را مدیریت میکند.
-
مدیریت ملک: پس از خرید، ما میتوانیم مسئولیت مدیریت مستأجر، دریافت اجارهبها و پرداخت هزینههای قانونی ملک را بر عهده بگیریم تا شما با خیالی آسوده درآمد ارزی خود را دریافت کنید.
برای دریافت مشاوره رایگان در مورد خرید این ملک یا سایر فرصتهای سرمایهگذاری در اسپانیا، همین حالا با کارشناسان ایدنلکس تماس بگیرید.
